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房企新年“开门(红)”,前两月52家销售额超百亿

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  (中)新(网)客(户)(端)北京3月2日电(左宇(坤))2021(年)开(年),本(是)楼市传统淡季(的)2(月),受“就地过年”倡导以(及)多(数)(售)楼处(春)(节)“(不)(打)烊”(影)响,各大开发(商)(新)春(活)动不断,(楼)市表现与往年(相)比(较)为活跃。

  中指研(究)院统计数据显(示),2021年1-2月,TOP100房企销(售)额均值为183.6亿元,增长(率)均(值)为136.2%。销售(额)破千亿房企2家,(百)亿(以)上房(企)52(家),较去年同期(增)加18家。

资料图:置业顾(问)(向)民(众)推(荐)商(品)(房)户型。 中新社记者 (韦)(亮) (摄)
资(料)图:置(业)顾(问)向民众推荐商(品)房户型。 中(新)社记者 韦亮 摄

  52家房(企)销售额破(百)亿,碧桂园、万(科)(超)(千)亿

  (今)(年)以来,虽然多(地)发(布)调控政策给市场降温,但(房)企业绩依(然)高(歌)(猛)进。

  “就地(过)年”号召(下),一二线城市迎来“(就)地买房”的新行情;同(时),随着(线)上购房的兴起和折扣力度(的)增加,部(分)热点(二)线省会城市(和)三四线(城)市(也)迎(来)了(一)波“(返)乡置(业)(潮)”。

  中指研究院统计(数)据显示,2021年1-2月,TOP100(房)企销(售)额(均)(值)(为)183.6亿元,同比增长率(均)(值)为136.2%,与2019年同(期)124.2(亿)相(比)增(长)47.8%。(销)售(额)百亿以上房企52家,较去年同期增加18家;(销)售(额)破(千)亿房企2家,为碧桂(园)和万科。

  “增(速)较高不是市场过热,是市场正常恢复。”中(指)(研)究(院)企(业)事业(部)研究副总监(刘)(水)(指)出,前两(月)份业绩(增)速较高,主要是(去)年疫(情)(因)素影(响),2020年2月份疫情防(控),房地产销售(基)(本)停滞。(三)(季)度以后,同比增长数(据)才具有实际参(考)价值。

  值得(注)(意)的是,百强房企(的)上榜门槛(也)同步(提)高至33.2亿元,同比去年大幅(增)长169.9%,较2019年(同)比增(长)69.9%,前十的门槛(已)经高达343亿(元)。

  中(指)研究院分析(认)为,整体来看,各大(房)企春(节)期间(利)用线上渠道展开(促)销活动,不(仅)提高了线上(互)动,还设(置)专属优惠来(推)动线(上)(渠)道(的)交(易),(助)力春节期间(成)交放量,加(速)现(金)(回)笼。

  百(城)2月(房)(价)微涨,(预)计3月热(点)城市调控(继)续(收)紧

  由于(春)节行情的走高,百城房价也迎(来)(小)幅上涨,但(房)价涨幅开始(逐)步收窄。

资料图:航拍(福)州市闽江畔一处新建住(宅)。 中新社记者 吕(明) 摄
资(料)图:航拍福州市(闽)江畔一处(新)建住(宅)。 中新社记(者) (吕)明 (摄)

  根(据)(中)(国)房地产指数系统对100个城市的全样本调(查),2021(年)2(月),全国百(城)(新)(建)住(宅)均(价)15884(元)/平方米,环比上涨0.20%,涨幅较上月收窄0.17(个)百(分)点;百城二手(住)宅均(价)15585元/平(方)米,环比上涨0.28%,(涨)幅(较)上月收(窄)0.04个百分点。

  中指(研)(究)(院)指数(事)业(部)研究总监(曹)晶晶(分)析称,(今)年2月恰逢(春)(节)假期,(多)数房(企)调(整)供货(节)(奏),受“就地(过)年”(倡)导以(及)(多)数(售)楼(处)春节期间“不打(烊)”影(响),部分(重)点城(市)(购)房需求有所(释)放,楼(市)表现与(往)(年)(相)比较(为)活(跃)。但在调控密集(出)台的影(响)(下),2月(百)城房(价)涨幅(有)所收窄。

  “2月以来,上(海)、(深)圳、(东)莞等地(的)调控政策继续出台,堵(漏)洞、控金融、打(炒)作,(尤)其是深圳二手房参考(价)格机制落地,在全国首次(对)二手(房)(的)(价)格形成直接(干)预。22城不断落(地)的(土)地‘两集中’,(推)(动)(了)金融侧和(土)地侧的(长)效机(制)双(重)落地,(对)于市(场)的影(响)则(更)为深入和(长)远。”58(安)(居)客房产研究(院)分院院长(张)波总结道。

  接下来楼市(行)情(又)会如何?张波(预)(计),(一)季(度)之(后),(总)体(市)场热度环比(下)降的态势将不(断)(显)现,尤(其)是部分前期(热)度过高(的)(板)块可(能)将迎来(房)(价)回调,(楼)(市)的(稳)(定)(性)将得到进一(步)加强。

  “3月(为)春(节)后首(月),预(计)房企推盘节奏将(明)显加快,(市)场供应(将)增加,(百)城新建住宅(价)格或保(持)稳中有涨(态)势,但在‘房(住)不炒’定位下,部分(热)(点)(城)市楼市政策或存继(续)收紧可能。”曹晶晶表(示)。((完))

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